서희스타힐스리버파크 21.9㎡ 오피스텔
진행2025타경51404 · 물건 1 · 서울동부지방법원
최저가 9,152만 원 · 숨은 돈 0원(임차인 대항력 포기 확약) · 진짜 내는 돈 9,152만 원 (최근 실거래 1억 2,000만 · 시세보다 쌀 수 있음)
최저가 낙찰 기준 (11-16 회차) · 숨은 돈(낙찰자가 떠안을 수 있는 돈 — 대항력 있는 임차인 보증금 등)
법원 기재로 숨은 돈이 없다고 확인된 물건이며, 최근 실거래 기준으로 쌀 수 있음으로 나왔습니다.
다만 확약의 효력과 임차인 보증금은 명세서 원문에서 먼저 확인하세요.
법원경매정보(대법원) 공개 자료 · 기준일 2026.10.30 · 국토부 실거래가 2025-11 ~ 2026-11
판정 갱신 2026.11.03
최저가
9,152만 원
감정가의 64% · 2026.11.16 회차
숨은 돈
0원
진짜 내는 돈
9,152만 원
최근 실거래
1억 2,000만 원
19건 · 중앙값
숨은 돈 — 근거
- 말소기준권리
- 2025.05.02 개시결정
- 배당요구종기
- 2025.07.21
확인 중 임차인 표는 법원 매각물건명세서를 읽은 뒤 보여 드립니다.
주택도시보증공사(양도전:임차인)로부터 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 2026.06.26.자에 제출됨
판정 불가 · 확인할 것
공개 자료만으로 숫자를 정할 수 없는 항목입니다. 입찰 전에 직접 확인하세요.
확인확약의 효력 다툼 · 임차인 보증금 금액
명세서 원문에서 확약 내용과 보증금을 확인하세요
확인경매비용 · 당해세 · 선순위 조세
배당표가 나와야 안다 — 숫자로 만들지 않는다
확인유치권
현장 점유자 · 공사대금 채권 여부를 확인하세요
확인명도
점유자가 보증금을 다 못 받으면 명도가 길어질 수 있다
확인관리비 체납
관리사무소에 공용부분 체납액을 문의하세요
기일표
| 회차 | 기일 | 최저가 | 결과 | 검산 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.08.31 | 1억 4,300만 원 | 유찰 | ok |
| 2회 | 2026.10.12 | 1억 1,440만 원 | 유찰 | ok |
| 3회 | 2026.11.16 | 9,152만 원 | ok | |
| 결정 | 2026.11.23 | 0원 |
흐린 줄은 입찰하는 날이 아니라 결정(매각결정기일) · 대금(대금지급기한)입니다 — 회차와 검산은 매각기일만 셉니다.
실거래 · 전세가율
서희스타힐스리버파크 · 16.9㎡~26.9㎡ · 최근 12개월 · 국토부 실거래가
| 계약 월 | 매매 금액 |
|---|---|
| 2025.11 | 1억 3,700만 원 |
| 2025.11 | 1억 2,450만 원 |
| 2025.12 | 1억 2,000만 원 |
| 2026.01 | 1억 3,300만 원 |
| 2026.02 | 1억 2,400만 원 |
| 2026.03 | 1억 3,500만 원 |
| 2026.03 | 1억 1,950만 원 |
| 2026.03 | 1억 2,700만 원 |
| 2026.04 | 1억 2,500만 원 |
| 2026.04 | 1억 원 |
| 2026.05 | 1억 2,000만 원 |
| 2026.05 | 1억 2,000만 원 |
| 2026.05 | 1억 3,700만 원 |
| 2026.06 | 1억 1,500만 원 |
| 2026.06 | 1억 1,000만 원 |
| 2026.07 | 1억 2,000만 원 |
| 2026.08 | 1억 2,700만 원 |
| 2026.08 | 1억 원 |
| 2026.09 | 1억 1,400만 원 |
- 매매 중앙값
- 1억 2,000만 원
- 전세 중앙값
- 1억 2,250만 원 · 8건
- 전세가율
- 102%
감정평가
감정가 1억 4,300만 원
감정평가서 원문 · 사진은 법원경매정보에서 보세요. 꽁집은 다시 싣지 않습니다.
시간 아끼기
금액 · 숨은 돈 · 실거래는 위에 그대로 무료입니다. 결제는 받지 않습니다.