다산안강럭스나인 18.52㎡ 오피스텔
진행2025타경71240 · 물건 1 · 의정부지방법원 남양주지원
최저가 6,174만 원 · 숨은 돈 0원(임차인 대항력 포기 확약) · 진짜 내는 돈 6,174만 원 (최근 실거래 1억 · 시세보다 쌀 수 있음)
최저가 낙찰 기준 (11-10 회차) · 숨은 돈(낙찰자가 떠안을 수 있는 돈 — 대항력 있는 임차인 보증금 등)
법원 기재로 숨은 돈이 없다고 확인된 물건이며, 최근 실거래 기준으로 쌀 수 있음에 해당합니다.
다만 임차인 보증금과 확약 내용은 명세서 원문에서 먼저 확인하세요.
법원경매정보(대법원) 공개 자료 · 기준일 2026.10.30 · 국토부 실거래가 2025-11 ~ 2026-11
판정 갱신 2026.11.03
최저가
6,174만 원
감정가의 49% · 2026.11.10 회차
숨은 돈
0원
진짜 내는 돈
6,174만 원
최근 실거래
1억 원
6건 · 중앙값
숨은 돈 — 근거
- 말소기준권리
- 2025.02.13 개시결정
- 배당요구종기
- 2025.05.07
확인 중 임차인 표는 법원 매각물건명세서를 읽은 뒤 보여 드립니다.
주택도시보증공사는 신청채권자 겸 대항력있는 임차인(주택임차권자) 유지현의 임차보증금반환채권(전액)의 양수인으로서, 2026. 7. 14.자로 "주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다"는 내용의 인수조건변경확약서를 제출함.
판정 불가 · 확인할 것
공개 자료만으로 숫자를 정할 수 없는 항목입니다. 입찰 전에 직접 확인하세요.
확인매각으로 소멸되지 않는 권리 — 칸이 비어 있다
법원 경매계: 명세서의 이 칸이 비어 있는 것은 해당 사항이 없다는 뜻인가요?
확인지상권 개요 — 칸이 비어 있다
법원 경매계: 명세서의 이 칸이 비어 있는 것은 해당 사항이 없다는 뜻인가요?
확인확약의 효력 다툼 · 임차인 보증금 금액
명세서 원문에서 확약 내용과 보증금을 확인하세요
확인경매비용 · 당해세 · 선순위 조세
배당표가 나와야 안다 — 숫자로 만들지 않는다
확인유치권
현장 점유자 · 공사대금 채권 여부를 확인하세요
확인명도
점유자가 보증금을 다 못 받으면 명도가 길어질 수 있다
확인관리비 체납
관리사무소에 공용부분 체납액을 문의하세요
기일표
| 회차 | 기일 | 최저가 | 결과 | 검산 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2025.12.23 | 1억 2,600만 원 | 유찰 | ok |
| 2회 | 2026.01.20 | 8,820만 원 | 유찰 | ok |
| 3회 | 2026.03.03 | 6,174만 원 | 유찰 | ok |
| 4회 | 2026.04.07 | 약 4,322만 원 | 유찰 | ok |
| 5회 | 2026.05.12 | 약 3,025만 원 | 유찰 | ok |
| 6회 | 2026.06.16 | 약 2,118만 원 | 유찰 | ok |
| 7회 | 2026.08.25 | 1억 2,600만 원 | 유찰 | reset |
| 8회 | 2026.10.06 | 8,820만 원 | 유찰 | ok |
| 9회 | 2026.11.10 | 6,174만 원 | ok | |
| 결정 | 2026.11.17 | 0원 |
흐린 줄은 입찰하는 날이 아니라 결정(매각결정기일) · 대금(대금지급기한)입니다 — 회차와 검산은 매각기일만 셉니다.
실거래 · 전세가율
다산안강럭스나인 · 13.52㎡~23.52㎡ · 최근 12개월 · 국토부 실거래가
| 계약 월 | 매매 금액 |
|---|---|
| 2025.12 | 1억 원 |
| 2026.01 | 1억 1,000만 원 |
| 2026.03 | 1억 1,300만 원 |
| 2026.08 | 8,700만 원 |
| 2026.09 | 1억 원 |
| 2026.09 | 9,700만 원 |
- 매매 중앙값
- 1억 원
- 전세 중앙값
- 1억 2,000만 원 · 37건
- 전세가율
- 120%
감정평가
감정가 1억 2,600만 원
감정평가서 원문 · 사진은 법원경매정보에서 보세요. 꽁집은 다시 싣지 않습니다.
시간 아끼기
금액 · 숨은 돈 · 실거래는 위에 그대로 무료입니다. 결제는 받지 않습니다.