계양센트레빌1단지 84.97㎡ 아파트
진행2025타경514170 · 물건 1 · 인천지방법원
최저가 3억 4,440만 원 · 숨은 돈 판정 불가(명세서 임차인 표 확인 전) (최근 실거래 4억 6,200만 · 비교 불가)
최저가 낙찰 기준 (11-10 회차) · 숨은 돈(낙찰자가 떠안을 수 있는 돈 — 대항력 있는 임차인 보증금 등)
숨은 돈은 명세서 임차인 표를 확인하기 전이라 판정 불가이며, 진짜 내는 돈도 계산하지 않았습니다.
먼저 매각물건명세서의 점유자 표를 확인하세요.
법원경매정보(대법원) 공개 자료 · 기준일 2026.10.30 · 국토부 실거래가 2025-11 ~ 2026-11
판정 갱신 2026.11.03
최저가
3억 4,440만 원
감정가의 70% · 2026.11.10 회차
숨은 돈
판정 불가
진짜 내는 돈
확인 중
최근 실거래
4억 6,200만 원
15건 · 중앙값
숨은 돈 — 근거
- 말소기준권리
- 2022.08.08 근저당권
- 배당요구종기
- 2026.03.03
확인 중 임차인 표는 법원 매각물건명세서를 읽은 뒤 보여 드립니다.
- 대지권미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨 - 토지+건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 2026. 8. 4.자 인천 계양구청으로부터의 사실조회 회신 있음 - 전유부분과 대지사용권을 분리처분 할 수 없는 내용의 분양회사 규약서가 2026. 8. 5.자 보정서로 제출됨 - 대지권 취득여부과 대지권등기는 매수인의 책임과 부담으로 함
판정 불가 · 확인할 것
공개 자료만으로 숫자를 정할 수 없는 항목입니다. 입찰 전에 직접 확인하세요.
확인매각으로 소멸되지 않는 권리 — 칸이 비어 있다
법원 경매계: 명세서의 이 칸이 비어 있는 것은 해당 사항이 없다는 뜻인가요?
확인지상권 개요 — 칸이 비어 있다
법원 경매계: 명세서의 이 칸이 비어 있는 것은 해당 사항이 없다는 뜻인가요?
확인임차인 · 점유 관계 — 명세서 임차인 표 확인 전
매각물건명세서의 점유자 표를 확인하세요
확인경매비용 · 당해세 · 선순위 조세
배당표가 나와야 안다 — 숫자로 만들지 않는다
확인유치권
현장 점유자 · 공사대금 채권 여부를 확인하세요
확인명도
점유자가 보증금을 다 못 받으면 명도가 길어질 수 있다
확인관리비 체납
관리사무소에 공용부분 체납액을 문의하세요
기일표
| 회차 | 기일 | 최저가 | 결과 | 검산 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.10.02 | 4억 9,200만 원 | 유찰 | ok |
| 2회 | 2026.11.10 | 3억 4,440만 원 | ok | |
| 결정 | 2026.11.17 | 0원 |
흐린 줄은 입찰하는 날이 아니라 결정(매각결정기일) · 대금(대금지급기한)입니다 — 회차와 검산은 매각기일만 셉니다.
실거래 · 전세가율
계양센트레빌1단지 · 79.97㎡~89.97㎡ · 최근 12개월 · 국토부 실거래가
| 계약 월 | 매매 금액 |
|---|---|
| 2025.12 | 4억 6,000만 원 |
| 2026.01 | 4억 7,300만 원 |
| 2026.02 | 4억 7,500만 원 |
| 2026.02 | 4억 6,000만 원 |
| 2026.03 | 4억 6,500만 원 |
| 2026.04 | 4억 6,200만 원 |
| 2026.04 | 4억 6,500만 원 |
| 2026.06 | 4억 6,750만 원 |
| 2026.06 | 4억 7,000만 원 |
| 2026.07 | 4억 5,500만 원 |
| 2026.09 | 4억 7,000만 원 |
| 2026.09 | 4억 6,000만 원 |
| 2026.09 | 4억 5,000만 원 |
| 2026.10 | 4억 5,000만 원 |
| 2026.10 | 4억 5,200만 원 |
- 매매 중앙값
- 4억 6,200만 원
- 전세 중앙값
- 3억 3,000만 원 · 25건
- 전세가율
- 71%
감정평가
감정가 4억 9,200만 원
감정평가서 원문 · 사진은 법원경매정보에서 보세요. 꽁집은 다시 싣지 않습니다.
시간 아끼기
금액 · 숨은 돈 · 실거래는 위에 그대로 무료입니다. 결제는 받지 않습니다.