풍무센트럴푸르지오 84.96㎡ 아파트
진행2026타경52 · 물건 1 · 인천지방법원 부천지원
최저가 4억 9,000만 원 · 숨은 돈 판정 불가(명세서 임차인 표 확인 전) (최근 실거래 7억 1,000만 · 비교 불가)
최저가 낙찰 기준 (11-03 회차) · 숨은 돈(낙찰자가 떠안을 수 있는 돈 — 대항력 있는 임차인 보증금 등)
숨은 돈은 판정 불가이며, 매각물건명세서의 임차인 표를 아직 확인하지 못했기 때문입니다.
먼저 매각물건명세서의 점유자 표를 확인하시고, 무상거주확인서를 낸 사람과 점유자가 같은지도 살펴보세요.
법원경매정보(대법원) 공개 자료 · 기준일 2026.10.30 · 국토부 실거래가 2025-11 ~ 2026-11
판정 갱신 2026.11.03
최저가
4억 9,000만 원
감정가의 70% · 2026.11.03 회차
숨은 돈
판정 불가
진짜 내는 돈
확인 중
최근 실거래
7억 1,000만 원
96건 · 중앙값
숨은 돈 — 근거
- 말소기준권리
- 2021.01.29 근저당권
- 배당요구종기
- 2026.04.28
확인 중 임차인 표는 법원 매각물건명세서를 읽은 뒤 보여 드립니다.
이 사건 경매신청채권자인 대전행복신용협동조합으로부터 임차인는 채무자겸소유자인 홍종기의 어머니로서 무상거주하고 있다는 취지의 '무상거주사실 확인서 및 주택 임대차등 조사보고서'가 2026. 7. 15.자 제출되었음.
판정 불가 · 확인할 것
공개 자료만으로 숫자를 정할 수 없는 항목입니다. 입찰 전에 직접 확인하세요.
확인매각으로 소멸되지 않는 권리 — 칸이 비어 있다
법원 경매계: 명세서의 이 칸이 비어 있는 것은 해당 사항이 없다는 뜻인가요?
확인지상권 개요 — 칸이 비어 있다
법원 경매계: 명세서의 이 칸이 비어 있는 것은 해당 사항이 없다는 뜻인가요?
확인무상거주확인서 있음 — 대항력 주장이 제한될 수 있음(확인 필요)
명세서 · 현황조사서에서 확인서를 낸 사람과 점유자가 같은지 확인하세요
확인임차인 · 점유 관계 — 명세서 임차인 표 확인 전
매각물건명세서의 점유자 표를 확인하세요
확인경매비용 · 당해세 · 선순위 조세
배당표가 나와야 안다 — 숫자로 만들지 않는다
확인유치권
현장 점유자 · 공사대금 채권 여부를 확인하세요
확인명도
점유자가 보증금을 다 못 받으면 명도가 길어질 수 있다
확인관리비 체납
관리사무소에 공용부분 체납액을 문의하세요
기일표
| 회차 | 기일 | 최저가 | 결과 | 검산 |
|---|---|---|---|---|
| 1회 | 2026.10.01 | 7억 원 | 유찰 | ok |
| 2회 | 2026.11.03 | 4억 9,000만 원 | ok | |
| 결정 | 2026.11.10 | 0원 |
흐린 줄은 입찰하는 날이 아니라 결정(매각결정기일) · 대금(대금지급기한)입니다 — 회차와 검산은 매각기일만 셉니다.
실거래 · 전세가율
풍무센트럴푸르지오 · 79.96㎡~89.96㎡ · 최근 12개월 · 국토부 실거래가
| 계약 월 | 매매 금액 |
|---|---|
| 2025.11 | 6억 6,300만 원 |
| 2025.12 | 7억 2,500만 원 |
| 2025.12 | 6억 6,500만 원 |
| 2025.12 | 6억 9,000만 원 |
| 2025.12 | 6억 7,000만 원 |
| 2025.12 | 6억 3,500만 원 |
| 2025.12 | 6억 5,500만 원 |
| 2025.12 | 6억 8,400만 원 |
| 2025.12 | 6억 8,000만 원 |
| 2025.12 | 6억 8,700만 원 |
| 2026.01 | 6억 9,000만 원 |
| 2026.01 | 5억 9,800만 원 |
| 2026.01 | 7억 800만 원 |
| 2026.01 | 6억 6,300만 원 |
| 2026.01 | 6억 9,300만 원 |
| 2026.01 | 7억 3,200만 원 |
| 2026.01 | 7억 1,700만 원 |
| 2026.01 | 6억 5,500만 원 |
| 2026.02 | 6억 8,700만 원 |
| 2026.02 | 6억 7,800만 원 |
| 2026.02 | 7억 1,500만 원 |
| 2026.02 | 6억 4,300만 원 |
| 2026.02 | 7억 원 |
| 2026.02 | 7억 2,900만 원 |
| 2026.02 | 7억 1,400만 원 |
| 2026.03 | 6억 8,200만 원 |
| 2026.03 | 6억 9,000만 원 |
| 2026.03 | 7억 4,400만 원 |
| 2026.03 | 6억 8,500만 원 |
| 2026.03 | 6억 9,000만 원 |
| 2026.03 | 6억 7,000만 원 |
| 2026.03 | 7억 원 |
| 2026.03 | 7억 2,800만 원 |
| 2026.03 | 7억 1,000만 원 |
| 2026.03 | 7억 8,000만 원 |
| 2026.04 | 6억 6,000만 원 |
| 2026.04 | 7억 2,700만 원 |
| 2026.04 | 7억 3,000만 원 |
| 2026.04 | 7억 2,000만 원 |
| 2026.04 | 6억 4,500만 원 |
| 2026.04 | 7억 4,400만 원 |
| 2026.04 | 6억 9,200만 원 |
| 2026.04 | 6억 7,000만 원 |
| 2026.04 | 7억 1,000만 원 |
| 2026.04 | 6억 7,300만 원 |
| 2026.04 | 6억 8,000만 원 |
| 2026.04 | 7억 1,500만 원 |
| 2026.04 | 6억 9,000만 원 |
| 2026.04 | 7억 4,000만 원 |
| 2026.05 | 6억 8,000만 원 |
| 2026.05 | 6억 5,500만 원 |
| 2026.05 | 7억 3,000만 원 |
| 2026.05 | 7억 3,000만 원 |
| 2026.05 | 6억 7,500만 원 |
| 2026.05 | 7억 4,500만 원 |
| 2026.05 | 7억 2,500만 원 |
| 2026.05 | 6억 6,000만 원 |
| 2026.05 | 5억 원 |
| 2026.05 | 6억 7,000만 원 |
| 2026.05 | 6억 6,500만 원 |
| 2026.05 | 7억 500만 원 |
| 2026.05 | 7억 원 |
| 2026.06 | 7억 800만 원 |
| 2026.06 | 7억 6,900만 원 |
| 2026.06 | 7억 1,500만 원 |
| 2026.06 | 7억 2,000만 원 |
| 2026.06 | 6억 9,500만 원 |
| 2026.06 | 7억 1,500만 원 |
| 2026.06 | 6억 7,700만 원 |
| 2026.06 | 6억 7,000만 원 |
| 2026.06 | 7억 4,300만 원 |
| 2026.07 | 7억 1,800만 원 |
| 2026.07 | 7억 2,500만 원 |
| 2026.07 | 7억 원 |
| 2026.07 | 7억 1,000만 원 |
| 2026.07 | 7억 5,800만 원 |
| 2026.07 | 7억 원 |
| 2026.07 | 7억 2,000만 원 |
| 2026.07 | 7억 1,700만 원 |
| 2026.08 | 7억 5,800만 원 |
| 2026.08 | 7억 8,000만 원 |
| 2026.08 | 7억 5,000만 원 |
| 2026.08 | 7억 8,000만 원 |
| 2026.08 | 7억 8,500만 원 |
| 2026.08 | 7억 1,500만 원 |
| 2026.08 | 7억 3,500만 원 |
| 2026.09 | 7억 3,000만 원 |
| 2026.09 | 7억 6,000만 원 |
| 2026.09 | 7억 1,700만 원 |
| 2026.09 | 7억 5,000만 원 |
| 2026.09 | 7억 1,500만 원 |
| 2026.10 | 7억 6,800만 원 |
| 2026.10 | 7억 7,500만 원 |
| 2026.10 | 7억 4,500만 원 |
| 2026.10 | 7억 4,500만 원 |
| 2026.10 | 8억 800만 원 |
- 매매 중앙값
- 7억 1,000만 원
- 전세 중앙값
- 4억 5,000만 원 · 109건
- 전세가율
- 63%
감정평가
감정가 7억 원
감정평가서 원문 · 사진은 법원경매정보에서 보세요. 꽁집은 다시 싣지 않습니다.
시간 아끼기
금액 · 숨은 돈 · 실거래는 위에 그대로 무료입니다. 결제는 받지 않습니다.